某被评估房地产，已知建筑物资本化率为8%,土地资本化率为6%,建筑物-浙江自考网

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浙江自考网> 试题题库列表页> 某被评估房地产，已知建筑物资本化率为8%,土地资本化率为6%,建筑物价值占房地产总价值的45%,则该房地产综合资本化率为（）

2022年10月资产评估

卷面总分：100分试卷年份：2022.10 是否有答案：有作答时间： 120分钟

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试题序号

40

某被评估房地产，已知建筑物资本化率为8%,土地资本化率为6%,建筑物价值占房地产总价值的45%,则该房地产综合资本化率为（）

A、5.0%
B、6.0%
C、6.9%
D、7.1%

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下列关于资产评估管理与资产管理关系的描述中，正确的是（）

A、资产评估管理属于资产管理，可将评估管理职能按资产类别划归于各类资产所属的主管部门
B、资产评估管理不同于资产管理，不能将评估管理职能按资产类别划归于各类资产所属的主管部门
C、资产评估管理是对资产评估业务行为的管理，也是对某一属性资产的管理
D、资产管理属于资产评估管理，可将资产管理职能按资评业务类别划归于各类资产评估所属的主管部门

在运用市场法进行资产评估时，需进行调整的差异调整因素主要包括（）

A、时间因素
B、区域因素
C、功能因素
D、成新率因素
E、交易因素

某被评估资产2015年购建，账面原值10万元，2019年进行评估。已知2015年和 2019年该类资产定基物价指数分别为110%和130%,则该资产的重置成本为（）

A、84615元
B、1 1 0 0 0 0元
C、118182元
D、130000元

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