某宗土地2000平方米，土地单价为1000元/平方米，国家规定的容积率为-浙江自考网

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2022年10月资产评估

卷面总分：100分试卷年份：2022.10 是否有答案：有作答时间： 120分钟

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试题序号

41

某宗土地2000平方米，土地单价为1000元/平方米，国家规定的容积率为4,建筑密度为0. 5,则楼面地价为（）

A、250元/平方米
B、500元/平方米
C、1000元/平方米
D、4000元/平方米

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下列关于待摊费用评估的说法中，正确的是（）

A、待摊费用价值与资产和权益的存在相关，与摊余价值也有本质的联系
B、待摊费用价值与资产和权益的存在相关，与摊余价值没有本质的联系
C、待摊费用价值与资产和权益的存在无关，与摊余价值没有本质的联系
D、待摊费用价值与资产和权益的存在无关，与摊余价值却有本质的联系

下列关于利用市场法进行评估的公式的表述中，正确的是（）

A、利用市价折扣法评估的公式：被估资产的价值=参照物的评估价格×(1一价格折扣率)
B、利用成新率价格法评估的公式：被估资产的价值=参照物成交价格×(参照物成新率÷被评估对象成新率)
C、利用市盈率乘数法评估的公式：被估资产的价值=参照企业收益额×被估企业市盈率
D、利用成本市价法评估的公式：被估资产的价值=评估对象现行合理成本×(参照物成交价格÷参照物现行合理成本)

运用成本法评估计算机器设备时，下列不应计入重置成本的费用是（）

A、维修费用
B、购置成本
C、安装费用
D、调试费用

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